NOVOGRADNJA, Gornje Vrapče - 3S stan, 90,90m2 + GPM, VPM


Osnovne informacije

  • Šifra objektairo-399
  • Prodajna cijena190 400 €
  • LokacijaZagreb, Črnomerec, Gornje Vrapče (10000)
  • Kvadratura90,90 m2
  • Tip stana3S
  • Broj soba3
  • Broj spavaćih soba2
  • Broj kupaonica1
  • Kat opisnoPrizemlje
  • Broj etažaJednoetažni
  • Ukupno katova1
  • Vrsta zgradeStambena
  • Godina izgradnje2023
  • Br. parkirnih mjesta2

Stan 3S za prodaju, Črnomerec, 190 400 €

NOVOGRADNJA, Gornje Vrapče - 3S stan, 90,90m2 + GPM, VPM

Predstavljamo PROJEKT MANTEROVČAK - urbanu vilu od svega 4 stana!

U ponudi je 3-sobni stan u prizemlju zgrade površine 90,90m2 , odnosno, 86,55m2 sa uračunatim koeficijentom lođe. Sastoji se od:

- ulaz 4,20 m2,
- kupaona 5,20 m2,
- soba 1 14,20 m2,
- soba 2 10,50 m2,
- hodnik 2,70 m2,
- kuhinja 5,90 m2,
- dnevni boravak 30,80 m2,
- lođa 17,40 m2 (x 0,75 = 13,05m2).

>>> Uz svaki stan OBAVEZNO je kupiti jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto (ukupno 25.000 € dodatno na cijenu stana).

Projekt Manterovčak smješten je na atraktivnoj lokaciji u gradu Zagrebu, gradskoj četvrti Vrapče.

Idealno okruženje za obitelji jer pruža u bliskoj udaljenosti sve za život potrebne lokacije kao što su:

- osnovna škola 1 km (2 min autom)
- dječijeg vrtića 1,3 km (3 min autom)
- crkva 1,2 km (3 min autom)
- dom zdravlja 1,2 km (3 min autom)
- McDonalds, Lidl 1,3 km (3 min autom)
- srednja škola 2 km (5 min autom)
- Park šuma 2,6 (6 min autom)
- Trg bana Jelačića 8,5 km (16 min autom)

Lokacije je posebno dobro povezana javnim prijevozom, jer se uz zemljište nalazi direktno autobusno stajalište linije 142 (Vrapčanska aleja – Jačkovina – Vrapčanska aleja).

Planirano useljenje: RUJAN 2023.g.


O PROJEKTU:

Stanovi u projektu Manterovčak odlikuju se modernom arhitekturom sa naglaskom na jednostavnost i učinkovitost stanova s velikim lođama. Želja investitora je bila koncipirati namjenski praktične obiteljske stanove i visokokvalitetni ugrađeni materijala. Zato su prizemlje i prvi kat identični po svome rasporedu i funkcionalnosti. Karakteristično za sva četiri stana je njihov otvoreni dnevni boravak i povezanost prema lođi što daje naglasak na osvijetljenje stana.

GRADNJA
— Klasična armiranobetonska gradnja sa ciglom Unitherm te toplinsko i zvučno izolirane betonske ploče.
— Hidroizolacije ploča vrhunskim dvokomponentnim materijalima.

VANJSKA STOLARIJA
— Prvoklasna šestokomorna PVC stolarija sa tri brtve, od njemačkog profila Aluplast u Antracit/bijeloj boji.
— Ostakljena 48 milimetarskim termo troslojnim LOWE staklom punjeni plinom argon.
— Stolarija je opremljena aluminijskim roletama na električni pogon, mrežicama za komarnike.
— Na balkonskim otvorima stolarija u HST kliznom sistemu, opremljena također aluminijskim roletama i plise komarnicima.
— Uz prozore su ugrađene kamene odnosno aluminijske klupčice.

GARAŽNA VRATA
— Garažna sekcijska vrata sa ispunom od termo panela 42 mm, opremljena električnim pogonom, unutarnjim prekidačem i daljinskim upravljačem.

LOĐE OGRADA
— Staklena ograda FEAL sa betonskim parapetom 50 cm.

STUBIŠNA OGRADA
— Stubišna ograda od nehrđajućeg čelika inox.

ULAZNA VRATA U STANOVE
— Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata za stanove sa zaključanjem na više mjesta i visokom razinom sigurnosti.

ULAZNA VRATA U ZGRADU
— Vrhunska aluminijska ulazna vrata opremljena inox rukohvatom, hidrauličnim zatvaračem i elektro bravom za kontroliran pristup.

UNUTARNJA VRATA-SOBNA
— Kvalitetna lakirana sobna vrata sa punim dovratnicima.

ODVODNE CIJEVI
— Niskošumne, za potpuni komfor življenja

DOVODNE CIJEVI
— Alupex cijevi, izolirane

SANITARIJE
— WC školjka
— kada
— umivaonik

GRIJANJE
— Etažno grijanje i priprema tople vode plinskim kondenzacijskim bojlerom. Radijatorsko grijanje.
— Upravljanje temperature termostatom.

HLAĐENJE
— Pripremljen priključak za klime za dnevni boravak.

UTIČNICE I PREKIDAČI
— Bticino ili Vimar

VIDEO PORTAFON
— Video portafona u boji: pozivnog tabloa tip VANDALCOM, opremljenog sa jednim mikrozvučnikom, pojačalom tona, svjetlećim tipkalima sa natpisnim pločicama.

PODNA I ZIDNA KERAMIKA KUPAONE
— 1. klasna keramika vrhunske kvalitete uz mogućnost odabira iz nekoliko različitih tipova.

PARKET
— 1. klasna parketi vrhunske kvalitete uz mogućnost odabira iz nekoliko različitih tipova.

FASADA
— Povezani toplinsko-izolacijski sustav s kamenom vunom debljine 12 cm.

Prednosti toplinske izolacije kamenom vunom:
— Odličan toplinski izolator.
— Visoka otpornost na požar.
— Paropropusnost i djelomična vodootpornost.
— Zaštita od buke.
— Dugotrajnost.
— Otpornost na kemikalije.
— Elastičnost.
— Otpornost na mikroorganizme.

KROV
— Toplinska izolacija od 20 cm TPO folija, hidroizolacije ravnih krovova sa 10 godina garancije


Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2%+PDV, od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. U proviziju, osim dovođenja u vezu s prodavateljem, spada cjelokupna dokumentacija i kompletno pravno vođenje kupoprodaje, zaključno s uknjižbom prava vlasništva i prijenosom režija.

Za pregled stana molimo zvati:
Irena Blažević
091 165 3251

Stanje zgrade

  • Novogradnja

Parking

  • Garaža
  • U vlasništvu

Prikaz nekretnine na karti

Kontaktiraj agenta

Irena BlaževićMarti's nekretnine

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".